确实！可以退钱了

近日

外交部、民政部、

住宅楼社区圣万发布命令

承继试行背书当地人换购住宅楼

具体情况征税免费税制

根据新闻稿，对购回自有住宅楼并在现已住宅楼购回后1将近在市场竞争重方式从买住宅楼的额度，对其购回现已住宅楼已缴交的课税予以所得税免费，新闻稿执行至2025月初。

具体情况来看，方式从住宅楼数额成正比现已住宅楼转售数额的，全部索取已缴交的课税；方式从住宅楼数额少于现已住宅楼转售数额的，按方式从住宅楼数额占现已住宅楼转售数额的数目索取购回现已住宅楼已缴交的课税。

外交部 征税总局 住宅楼社区圣万

关于承继试行背书当地人换购住宅楼

有关课税税制的新闻稿

外交部 征税总局 住宅楼社区圣万新闻稿

2023年第28号

为继续背书当地人提升住宅楼前提，现已就有关课税税制新闻稿如下：

一、自2024年1月初1日至2025年12月初31日，对购回自有住宅楼并在现已住宅楼购回后1将近在市场竞争重方式从买住宅楼的额度，对其购回现已住宅楼已缴交的课税予以所得税免费。其中，方式从住宅楼数额成正比现已住宅楼转售数额的，全部索取已缴交的课税；方式从住宅楼数额少于现已住宅楼转售数额的，按方式从住宅楼数额占现已住宅楼转售数额的数目索取购回现已住宅楼已缴交的课税。

二、本新闻稿所称现已住宅楼转售数额为该楼房转售的市场竞争作价价格。方式从住宅楼为新房的，购房数额为额度在住宅楼社区圣万门网签批准后的购房合同按规定中注明的作价价格；方式从住宅楼为二手房的，购房数额为楼房的作价价格。

三、享受本新闻稿按规定免费税制的额度需同时满足以下前提：

1.额度购回和重方式从买的住宅楼应在同一小城镇区域内。同一小城镇范围是特指同一直辖市、县级市小城镇、地级市（地区、州、应与）所辖全部行政区划范围。

2.购回自有住宅楼的额度与方式从住宅楼中间需单独具体情况，应为方式从住宅楼转让人或转让人之一。

四、符合所得税免费税制前提的额度应向主管征税机关提供合法、理论上的售房、购房合同按规定和主管征税机关要求提供的其他有关材料，经主管征税机关审批后核发所得税。

五、各级住宅楼社区圣万门应与征税部门建立信息分享必要，将本地区楼房交易合同按规定网签批准后等信息（含恢复原批准后信息）系统会分享至当地征税部门；暂未实现已信息系统会分享的地区，要建立健全工作必要，确保征税部门及时获取审批所得税所需的楼房交易合同按规定批准后信息。

前日新闻稿。

外交部 征税总局 住宅楼社区圣万

2023年8月初18日

复旦大学财经战略研究院财政所长主任何代欣表示，为背书当地人提升住宅楼前提，去年，外交部等部门出台了背书当地人换购住宅楼有关课税税制，税制将于今月初到期。三部门此次发布的新闻稿确切将这项税制承继试行至2025月初，有助于继续背书当地人提升住宅楼前提。

此外，为继续背书公共自营住宅楼筹建和运营，外交部、征税总局发布命令，确切继续试行公共自营住宅楼征税免费税制至2025月初。

来源：民政部、 凤凰卫视新闻