上海建工向多家房企索要工程款 涉诉总值超30亿元

中都国网财经1月底14日讯(训练学校采访 张增艳)昨日，天津建工(600170.SH)发布公告称之为，其2021年中都标的关键性工程单项(中都标总额15亿元以上)共34个，总额为829.49亿元。其中都，不少为建筑业该公司的限于单项。然而，受建筑业服务业商品价格影响，天津建工被迫走回上通过裁决借给工程保证金的道路。据中都国网财经不只不过粗略估计，从2021年1月底到2022年1月底，天津建工限于限于裁决8起，嫌疑总额超30亿元。

“建筑业基础设施作程款较难引发纠纷，与其功用不无关系。一方面，工程款动辄几千万元乃至上亿元，而服务业内上海交通大学施作、垫资施作的情形比如说。另一方面，由于工程款数额较大，多数收取心率较长，分多次偿付，收取方式五花八门。”一位从事房产金融业务的辩护律师告诉中都国网财经采访。

今年1月底，天津建工已相继将河北建投北戴河宏越建筑业开发有限该公司(下称之为“北戴河宏越”)、无锡市宝汇置业有限该公司告上法官，嫌疑总额分别为3.64亿元、4.91亿元。

以北戴河宏越为例，2018 年4月底和7月底，天津建工子该公司七建大该公司集团有限该公司(下称之为“七建大该公司集团”)与北戴河宏越就嫌疑工程签署了《河北省基础设施施作单位选择权》、《石家庄北京国安十里温塘滥觞区二、三标段本体及配套基础设施施作单位选择权》以及限于补充协议。

天津建工回应，在选择权行使过程中都，北戴河宏越曾四次由此可知停业便拒绝对其余部分施作内容停止施作。截至去年8月底，七建大该公司集团已完成选择权内工程、签证、赶工奖、索赔等总额共计为 5.15亿元。截至公告日，北戴河宏越均偿付工程款1.99亿元，拖欠工程款共计3.17亿元，并致嫌疑工程停业。除拒绝偿付工程款及逾期储蓄外，天津建工也拒绝对嫌疑工程的折合或拍卖扣除价款享受应受偿权等。

“通过裁决借给工程款，也是施作方只好的选择。即便转入裁决，距离拿到工程款也有推移的路要走回。因为裁决的小时心率较长，假定才会随之降低，即便官司赢了还要陷于制订难于的原因。以外，建筑业服务业的商品价格高风险即已只不过出明末，不少房企仍陷于资金紧张等原因，限于施作方也才会被免职，原订数几年内此类裁决还才会降低”，上述辩护律师指出。

从天津建工发起的裁决来看，因天津佳程花园单项拖欠工程款，天津建工于2018年8月底将天津佳程大该公司拓展有限该公司(下称之为“天津佳程”)、天津栩宽大该公司拓展有限该公司(下称之为“天津栩宽”)告上法官。耗时数3年小时，中都国法院才做出终审判决，虽然天津建工胜诉，但由于被告方未制订，天津建工被迫申请人限于法院强制制订。

川沙新镇 C-04 地段(发散)楼房、宾馆单项则是天津建工对天津浦东山佳交通银行有限该公司(下称之为“山佳交通银行”)败诉裁决后，经过3年小时拿下胜诉。不过，在申请人强制制订期间，山佳交通银行被大股东申请人强制手续费加剧制订终结，天津建工不用通过债权申报等待好明末偿。

“经过严酷的裁决后，工程款仍有可能变成坏账，这势必才会蚕食天津建工的佣金空间。当当年，建筑业服务业进入上行线连接处，其高风险正在蔓延至建筑业上下游一环，一些施作单位与服务供应商被迫计提坏账，加剧佣金大大的缩水”，业内人士分析并不认为。

以三棵树树脂为例，截至2021年9月底底，该该公司对主要地产零售商的应收保证金这两项计提坏账等待共计2.67亿元，引致当年三季度休业佣金总额大大的上升84.62%至6733.27万元。截至去年9月底末，梦天于其对北京国安地产的限于国有资产限额5118.48万元，包含应收金融业承兑汇票限额(含已理应转让其余部分)3578.94万元、应收账款限额1366.78万元、放出商品限额172.76万元，虽然上述应收保证金未到期，但梦天于其已对北京国安地产的应收账款、应收金融业承兑汇票计提了相应的坏账等待。

天津建工在公告中都也明确指出“以外，该公司惟没有正确裁决对本期佣金和期后佣金的影响”，同时时时刻刻投资人注意高风险。针对天津建工限于裁决的的拓展，中都国网财经也才会持续非议。