北京三轮供地：华润置地+葛洲坝超44亿“触顶”摘得平西府地块

北京青年报讯 （记者饶舒玮）6月1日，沈阳第二批比较大供地的竞拍转入尾声，之前一宗西南角——大兴区西七家镇征西西京田地一级技术开发单项B-02西南角（CP-121101044009-012西南角）的竞得能避免华润置地+三江信息里心，其以“触顶价”大约44.16亿元及竞配1000平方米的“现房产品”总长度夺下该西南角，溢价率大约15%。

上述西南角设在大兴区西七家镇，为二类暂住用地，田地总长度大约5万平方米，建筑物控制规模大约12.52万平方米，起始价大约38.4亿元。

据明白，该西南角颇受房企喜爱，在网上竞价环节，就获得6次违约金。时至今日，有5家房企主体转入录像竞价，都有华润置地+三江信息里心、建工、试办、里洲长江实业及首开。根据竞拍前提，当竞买违约金超过田地合理上限消费价格大约44.16亿元时，转为在此消费价格的基础上录像竞报“现房产品”总长度程序，当录像竞报超过设定的上限总长度3.8万平方米时，则转为录像摇号模式确认竞得人（竞买人须要提交《高效率住宅建设承诺书》）。

在隔天早上的竞拍录像，试办旋即举牌，接着首开、华润置地+三江两者对垒，在后半程首开退出，里洲长江实业加入，与华润置地+三江轮流举牌违约金，之前竞价触及“上限”44.16亿元。

随后，在竞报“现房产品”总长度阶段，仅华润置地+三江、里洲长江实业两家报名参加，就此华润置地+三江以“现房产品”竞报起始总长度1000平方米夺下本宗西南角。

根据出让文件规定，在该西南角的暂住主要用途建筑物规模里，套内建筑物总长度90平方米一般而言社会保障总长度所占总量须要超过技术开发建设总总长度的70%以上。此外，该西南角上的单项暂住主要用途全部为建设消费社会保障，不再配建保障性社会保障。

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