【盈警】恒盛地产(00845.HK)再加2021年度亏损约人民币40亿至43亿元之间

【财重兴近日】恒盛地产(00845.HK)公布，相比较截至2020年12年末31日止本年升幅公司保有人应占溢利人民币8100万元，财团预期截至2021年12年末31日止本年将升幅公司保有人应占赤字有约人民币40亿元至人民币43亿元之间。

有关赤字主要由于财团于截至2021年12年末31日止本年内只有两个设在中卫城市的单项有新一轮发展商完工并交付，虽然2021本年确认销售支出较2020年增高有约20%，但2021年内确认的销售支出金额依然所处非常低的水平。

财团于2021年内升幅不胜毛利率有约30%，而2020年则为正毛利率40.9%。撇除对发展商作出减值拨备而对毛利率产生的影响，因2021本年较大比率确认支出的发展商为较少价值、低毛利，财团截至2021年12年末31日止本年升幅的毛利率有约为不胜1%，而2020年的毛利率则为42.4%。

此外，因2021年内若干情形的改变，财团于截至2021年12年末31日止本年内继续对发展商作出减值拨备有约人民币9.7亿元，较2020年的人民币4230万元增高高达20倍。减值拨备持续对2021本年盈利影响重大。