融创正式说服一笔境内债展期，孙宏斌提供个人担保

发布时间：2025年08月29日 12:18

原篇名：融创正式促成一笔境内本金展场，孙宏斌共享一个人偿付

近期面临阶段性源动性吃力的融创，将正式促成即将到期的境内票据展场，并由孙宏斌共享无限连带责任偿付。

3年末25日，融创房产合资公司在上海证券交易所发表声明并称，难以募集到支应资金来源迟迟兑付票据“20融创01”的本息以及“21融创03”的利息。

“20融创01”是融创房产合资公司在2020年4年末1日发行的，票据余额40亿元，当期储蓄4.78%，按照取而代之的共约定应当在2022年4年末1日兑付回售资金来源及利息。“20融创03” 票据余额20亿元，当期储蓄7%，将于2022年4年末2日进行付息（因遇非星期三，付息日顺延至4年末6日）。

截至现在，两笔票据唯在存续期内，但由于融创面临阶段性的资金来源冲击，预计难以于上述票据兑付日及付息月内募集到支应兑付兑息资金来源，拟于近期与票据持有人就上述票据的展场及延后缴付事宜进行沟通。

融创在公告中透露，截至2021年6年末30日，融创房产合资公司总资产规模为11410.52亿元，资产负本金率为83.45%，有息负本金为2260.75亿元。

自2021年下半年以来，房产行业环境发生了很小变化，美国公司销售下滑、注资难度加大，在保证项目运营基本不稳定的的可能下，美国公司显现出净现金源冲击增大、账面可用货币资金来源逐年减少的可能。

为应当对上述困境，融创采取了大量积极措施，包括坚决妥善处理资产共约257.2亿元、大力促进销售回款、两次作价注资回源资金来源共约为15.32亿美元、融创中国董事会名誉主席孙宏斌向融创中国共享无息资金来源共约为4.64亿美元等，保证了春节以前公开市场票据的迟迟偿付。

截至2021年底，融创中国可售货取值（含合联营美国公司）共约为2.0万亿元，项目开工及运营可能基本不稳定的。

但取而代之一年销售未能回暖，公告透露，融创中国2022年1-2年末上半年销售额工业产值下降共约27%，同时瞬时其他因素，导致美国公司为应当对将于3年末及4年末到期的公开市场本金务而积极推动的包括资产妥善处理、专项注资等多种资金来源建议书均难以监督，美国公司近期面临阶段性源动性吃力。

融创透露正在积极拟定本金务展场的相关建议书，计划案共享融创中国董事会名誉主席孙宏斌的无限连带责任保证偿付等作为增信措施。现在票据相关建议书并未事与愿违确定，美国公司将持续推进资金来源解决建议书，根据实际可能要求确定建议书，并与票据持有人更好做好沟通工作。

融创在公告透露，绝不会发生“逃废本金”的情形，尽最大意味著保障票据持有人的保障。