除夕冻资500万，多问几句就被卖出拉黑！新楼盘让购房者措手不及

中秋节晚间，“天内报导大哥·房东我爱问佳骏”告知购房者听取：

“直到那时候，新愿意·锦翠栖东光府备案了，在此之前几乎关注这个盘，谁料到在这个点开始备案。我和一些改投塘的群友匆忙去摇，但收益并未匆忙，休息日也来不及从银行会计改投出来。经销商在此之前去找我们要年后才能看房，谁知道快要据悉，那时候我们多问几句，被经销商拉黑了。”

中秋节备案

锦翠栖东光府打了购房者一个出乎意料

位于之江改投塘板块的锦翠栖东光府由新愿意开发，精粉刷限价31350元/㎡，计划虽然不是队内地铁盘，但左边极好，周边水电简陋。

即便其km做成了清一色的245㎡大平层楼房，但和周边计划对比，无论是和普通大宅还是叠墅新产品比起，都有定价上万的明显价差，再欠缺容积率1.8，计划虽然蓄客期间尤其低调，但几乎吸引了不少地缘性投资者的关注。

据随行“天内大哥”听取的购房者反映，他们正因如此不少人几乎盯着这个盘，和经销商的交谈也并未间断过。

“虽然看到他们领出了预售证，但知悉早先不备案的传言后，我们就把花钱放入了活期会计（按日计息，工作日随时不对，许多摇号购房者通常使用的会计新产品）。谁知道中秋节开始备案，花钱根本取不出来。”

由于计划房东光不多，仅一次据悉，很多人情况下惋惜不可主办单位。

更进一步投资者被拉黑

“流摇”或是Interactive搭售5楼和粉刷工具箱的“思路”?

正当这些关键时刻主办单位的投资者在悔恨之时，不少人告知了经销商的电邮。大致意思是，计划很不太可能要流摇，如果热爱可以来借花钱，但前提是必须借花钱5楼和定制粉刷工具箱。

“经销商去找我们，计划那时候只能摇号，但一定要搭售5楼和粉刷工具箱。”购房者去找天内大哥报导，“他们可牛了，话说如果借花钱一个5楼，那没必要来，是不不太可能借花钱到的。”

事态发展至此，购房者回忆，似乎早在计划而政府在此之前，经销商就多次引用5楼和粉刷工具箱的事宜，有些恰当表示不可改投售的投资者甚至被经销商拉黑处理。

按照相关规定：建成的新产品住房计划公证摇号公开经销商时，购房更进一步备案家庭至少小于或等于公开经销商房东光至少的，开发民营企业应当放任公证摇号方法已确定选房顺序并按序售房，全至少房东光可自行经销商。

“那时候来看，流摇就是他们的战术。“锦翠栖东光府的行为显然举动了购房者，几乎结缘的商场而政府，却感受被戏弄了一番。根据Interactive审批，锦翠栖东光府102套房东光总计40位更进一步投资者备案，起码就有62套房东光将被“自行经销商”。

由于限价后Interactive利润暴增，甚至有不少房企同行话说道，“话说道棋高一着，可惜一年到头只有一次春节。这种操作的成功一定要天时地利人和。”

Interactive表态：

只是愿意计划有最好的呈现出

要是中道购房者所话说，将5楼、粉刷工具箱和房子捆出售，那Interactive就依赖于此前，报导为此采访了锦翠栖东光府的相关工作人员。

该工作人员表示，针对5楼、粉刷工具箱不太可能与投资者依赖于交谈和理解上的为难。

“由于计划聚焦提高效率最后加强，根据前期市场调研，200㎡以上的最后加强类新产品，投资者有更高、更好的新产品市场需求。基于市场市场需求，我们引荐了欧美知名工业设计团队「南京无间」开展了窗台的精装设计服务，并结合计划聚焦，配备了国际队内的精装配备，而这部分服务购房者有自由选择是否是改投售的公民权利，不依赖于强制捆经销商。”

至于5楼市场需求，该工作人员直言，当然是根据投资者自身市场需求来，“我们并未对投资者有强制要求，只是几乎强调本身小区5楼就不多（1：2.5），245㎡是可称加强住区，投资者对5楼的市场需求会尤其大，要借花钱的话得趁早。”

“话说到底，计划是想打造尤其高端的加强商场，出发点是好的。原来的粉刷标准是3500元/㎡，众所周知这是怎样的标准，或许很多自住投资者也是不可满足的。”

来东光：花钱江晚报·天内通讯员 王佳骏