惠誉：公租房计划有助于稳定房地产投资和租金

观点线下讯：1月31日，惠誉刊发一篇调查结果暗示，华北地区计划书在2021年至2025年建造650万套公租房，以能容40个主要的城市的2000所到之处口，这将有助于安定不动产企业和房价。

该计划书主要由偏远地区英国政府实施，并由其获取资金投入、土地和其他支持者措施。到2025上半年，公租房或能容5800所到之处，即2020上半年华北地区流动人口的12%。就已竣工以及竣工总建筑总面积的同比变化而言，2019年以来的公共住宅楼建设比私人住宅楼的更有安定性。

调查结果引述，在住宅楼需求多于自给自足的大的城市，公租房可以在一定程度上安定的产品专营价格，从而增加购房者的住宅楼企业考虑到期望，这具备中央英国政府的政策主旨，即“公寓是用来住的，不是用来炒的”。如果当地不动产的产品疲软，该偏远地区英国政府也可以同样购置私人住宅并反转为公共住宅楼，一些的城市早就开始实施，以诱导过度自给自足。

惠誉暗示，公租房对惠誉授评的该公司的信用影响有限，因为这些房屋不转让，房屋总面积通常小于70平米，这意味着公租房不能替代另类私人住宅。这个细分的产品在惠誉授评的该公司的总业务中所占%也很小，主要是代建建设工程业务。

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