北京基准地价更新，单独所设公服用地

成都市政府日前出台《关于预览出让国有规划设计纺织工业用地管理权标准管理费的指示》，年底发布2021年成都市出让国有规划设计纺织工业用地管理权标准管理费预览实质性。

文体来讲，标准管理费是基于某一市价日、设定土地用作条件下的区域平均价位，由评估测算得出，有别于土地市场总价和续建强拆补偿价。成都小城镇总体规划、成都小城镇主城控制性详细规划和各分区规划公布实施后，基于本市土地利用、管理费位局及其他影响管理费因素的变化，本市组织着手了本轮出让国有规划设计纺织工业用地管理权标准管理费预览，很好地监督规约土地市价行为。

据介绍，本版标准管理费以2021年1年底1日为预览标准期日，按房舍、商业、招待所、纺织工业、卫生保健五种可作，将全市土地分别分为为12个高级别，并在高级别内分为区片，确定管理费低水平。其中商业可作分为307个区片，招待所可作分为305个区片，房舍可作分为302个区片，纺织工业可作分为321个区片，卫生保健纺织工业用地305个区片。

以阻截科技创新、构建高精尖科技产业结构为导向，本版标准管理费优化纺织工业研发纺织工业用地可作归类和修正体制，通过差别化管理费的制定，推动高精尖科技产业放。同时，管控首都动态核心区、主城标准管理费最高高级别价位，形成不同区域间必要管理费梯度，促进非首都动态疏解和减量提质。

作为看点之一，本版标准管理费发力补齐小城镇短板，实质上设置卫生保健纺织工业用地标准管理费。即在现行的商业、招待所、房舍、纺织工业四类可作基础上，实质上设置卫生保健纺织工业用地，并必要确定其管理费低水平，为小城镇预览、公共设施规划设计提供管理费支持，促进文体、能源、环保组织、职业教育、年过及基建等纺织工业用地的有偿用作。

据悉，本版标准管理费预览实质性经样点采集、综合评估测算形成。工作过程中最常选定各界意见建议，并于2021年11年底底由市规划能源委组织开会听证会，获得听证代表一致看法。