上海首批集中供地前两日共揽金562.35亿元，国企仍是拿地主力军

央广网上海6同年2日消息（记者二王婉）6同年2日，武汉集中就会供地第二日推出4宗派住宅楼全部高价，总高价利息66.57亿元。连带昨日现场竞拍已高价的4宗派住宅楼，以及16宗派成交高价住宅楼，两日共揽金562.35亿元。此外，剩余12宗派住宅楼将于6同年6日-6同年8日进行。

据悉，武汉此轮供地共包括36宗派住宅楼，用地总总长度约为199.71万平方米，起拍据悉约为806.51亿元，牵涉到临港、常熟市、闸北区、闸北区、青浦区、浦西、青浦、苏州市、浦西北中心区、杨浦、普陀区、奉贤区等12个地区。

很多人注意的是，本轮供地开拍在此之前，非常少1家参加者的16宗派住宅楼均以成交高价，总高价利息为410.97亿元。而剩余20宗派有多名竞买人的买断住宅楼，将进行现场交易，分别为6同年1日、6同年2日、6同年6日、6同年7日、6同年8日分5天进行。

（图源：武汉用地交易市场需求，央广网发）

6同年1日，武汉集中就会供地天内券商买断的4宗派住宅楼均顺利买断，其中就会3宗派住宅楼触动中就会止价进入了一次书面额度环节。大企业、外资仍占据拿地一线，信息显示，20宗派住宅楼中就会，大企业、外资背景的房和企拿地比例超过80%。

之后，嘉兴钱江房和皂+嘉兴大家联合竞得浦西北中心区惠南西北城下区中就会两节（PDS3-0203)A8-3住宅楼，总高价利息12.228亿。

同润以14.55亿元竞得浦西北中心区新场乡主要景点西北两节（PDXC-02）09B-02住宅楼，溢价率8.5%。

武汉城下投以10.27亿元竞得杨浦平凉社区住宅楼，楼面价74000元/平方米，溢价率1.8%。

备受关注的闸北区斜土街巷住宅楼，之后由规划设计、澳门九龙仓、江湾城下投联合以47.3亿元竞得，高价楼面地价86285元/平方米，溢价率为9.6%。

天内4宗派住宅楼总高价利息为84.348亿元，而第二天同样买断4宗派住宅楼，总高价利息为66.57亿元。

具体来看，武汉佳运置业以12.7亿元竞得浦西罗店乡老乡区C2-5住宅楼，该宗派地买断总长度5.25万平方米，整体规划1.4，建筑总长度7.35万平方米，溢价率8%。

中就会建八局以23.89亿元竞得浦西顾村大型定居社区BSP0-0104两节0427-01住宅楼，该宗派地买断总长度4.16万平方米，整体规划2.2，建筑总长度9.15万平方米，起价约21.95亿元，溢价率约8.81%。

南山以13.58亿元竞得青浦菊园中心区JDC1-0501两节73-03、73-07住宅楼，楼面价15779元/平方米，溢价率1.15%。

深业以16.4亿元竞得青浦安亭乡JDC3-0602两节34-02住宅楼，楼面价19009元/平方米，溢价率8.63%。

58岁末就会所和皂研究院本院主任委员张波确信，武汉去年土拍受非典型肺炎严重影响，第一批集中就会买断延期后选择在6同年1日中止，从天内的结果来看是好于预料的，不但多宗派住宅楼全部买断，闸北区斜土街巷住宅楼之后溢价率还略高于9.6%，这本身也显示出房和企对于武汉的决心并不就会因为非典型肺炎严重影响而左右，武汉几乎是众多房和企布局的课题城下市。

很多人关注的是，从已高价的20宗派住宅楼来看，16宗派是成交高价，包括中就会心城下区内地区，以及临港、泗泾以往曝光度较高的周围地区。这表明房和企拿地上都呈现出颇为理性的优点，不但偏好在一中卫同类型城下市拿地，即使武汉拿地，也几乎观感出明显的风险厌恶，优质住宅楼即使利润空间偏小也是大家强夺的课题。而据悉过高或市场需求供应量过大的地区，房和企拿地则就会观感颇为谨慎。

张波还表示，上都来看，用地市场需求作为房和地皂“晴雨表”是房和企心态的直接体现，也就会间接严重影响到当下购房和者入市的热情，武汉用地市场需求上都观感也许给到市场需求更多决心，加之未来就会针对供给斜向放松的政策未来就会将就会进一步提升，武汉市场需求在6、7同年随之而来快速复苏的信号十分浓烈。