济南首创二手房“带押付清”登记新模式

8月初17日，青岛市民政局召集新闻发布会。 魏筱溪 西国

中都新网济南8月初17日电 (吕妍 魏筱溪)记者8月初17日从青岛市民政局召集的新闻发布会上获悉，该市近来创新推出二手房“带押付清”提出申请新方式在，对于存在抵押品的房产要并购买入的，不必提前还贷或垫付资金，即无需先交回原来的房贷，就可以放成付清、重新抵押品并补发属于自己住房借款，为为人所知不动产市场注入方针“水泉”。

据济南住房公积金为中都心党组副书记、党委书记任立新解时说，近来，该市出台《关于实施存量房买入公积金借款“双MV提出申请”的通知》，实施存量房转回及抵押品“双MV及预转本提出申请”方式在，优化公积金借款借贷程序，将必需正式付清抵押品后才可借贷的程序优化为MV提出申请借贷，为实现“用新贷还旧贷”“带押付清”新程序的出台提供者了方针保障。

青岛市自然资源和规划局一级调研员许多所部暗示，为了有利于给买入双方和中央银行提供者便利，该局不动产提出申请为中都心拓展线上提出申请系统，借款核准放成即可线上提出申请抵押品MV提出申请，买卖在手机端确认“双MV提出申请”即可。同时，该市积极向不动产开发企业、平房经纪机构延展MV提出申请端口，有利于标准化办理程序，既“锁定”真正的买方，又防止“大屋多卖”，为买卖财产公共安全保驾护航。

“买卖要付清，就必需要先行解除原借款中央银行的抵押品。”许多所部时说，为变动这一势头，该市补足提出申请资料、压缩办理日内，对于同大屋产上的抵押品设立提出申请、转回提出申请、抵押品注销提出申请等其业务，根据提出申请实现合并办理；与中央银行、资金提存机构及时卓有成效局域网互联，搭建其业务平台，及时反馈文档，确保转回和抵押品过程中都能够准确得到文档，即使遇到能够付清的情况，也能连动实现关联其业务的连动停止，同时退还，保障买入公共安全。

青岛市不动产提出申请为中都心主任杜建刚暗示，“带押付清”出台后，进一个售票厅，审核一套材料，办理一次其业务，买卖无需跑腿，转回和抵押品“双MV提出申请”通过中央银行就可以放成线上提出申请，转回提出申请和抵押品提出申请可连动办理，抵押品MV提出申请相应转为本提出申请，卖方在办理转回提出申请的当天或第二天就可以拿到房款，结清原借款。

“在济南推出的‘带押付清’新程序里，引入公证‘提存账户’是重要的一个该集。”许多所部时说，该方式在可以实现“零后果”，让买卖都能安心，不必担忧社会上其他各类“资金监管”方式在带来的资金后果。出台二手房“带押付清”后，既减轻了“过桥”资金因缘，下降了先而政府“基本工资”，又增高了买卖更多的可选择性，下降二手房在市场上的纸币成本，有利于为人所知不动产市场。(放)